Transformatie voormalig Menzis-kantoor naar 63 sociale huurwoningen in Wageningen

Aan de Lawickse Allee in Wageningen transformeren we bouwdeel A van het voormalige Menzis-kantoor tot een eigentijds woongebouw met 63 sociale huurwoningen. Deze herbestemming speelt in op de groeiende behoefte aan betaalbare huisvesting voor starters en senioren.

Het bestaande gebouw telt acht verdiepingen, waarvan er zeven worden getransformeerd tot comfortabele woonverdiepingen. De woningen – een mix van tweekamerappartementen van circa 50 m² en driekamerappartementen van circa 70 m² – beschikken allemaal over een interne berging. Fietsen kunnen worden gestald in een ruime, gezamenlijke fietsenstalling. Zo blijft de plint vrij en actief, wat bijdraagt aan een levendig straatbeeld.

Bij de technische uitwerking hanteren we zoveel mogelijk de eisen voor nieuwbouw volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Het project voldoet aan de BENG-eisen en wordt voorzien van onder meer hoogwaardige isolatie, triple glas, zonwering, warmtepompen en zonnepanelen.

De bestaande gevels ondergaan een flinke metamorfose. De oranjerode gevel wordt aan de binnenzijde geïsoleerd met een voorzetwand, terwijl andere gevels volledig worden gestript en vernieuwd met minerale gevelstrips. Dit geeft het gebouw een geheel nieuw woonkarakter, dat verder wordt versterkt door de toevoeging van balkons. Waar nodig worden gevelopeningen vergroot voor meer daglicht en balkonontsluiting.

De hoofdentree van het gebouw verhuist naar de andere zijde. Hier markeert een nieuw ontworpen entreegebied met uitbouw onder het overstek het nieuwe woongebruik op uitnodigende wijze.